Czy obsługę komunikacyjną działki za pomocą drogi wewnętrznej należy uznać za zapewniony dostęp działki budowlanej do drogi publicznej?

Inwestor posiada działkę zlokalizowaną przy drodze, która w ustaleniach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod drogę gminną KDG. Obecnie jest to działka stanowiąca własność gminy ale nie zaliczona uchwałą rady gminy do kategorii dróg publicznych, stanowi więc zgodnie z art. 8 ustawy z 21.03.1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 2068) drogę wewnętrzną. Działka inwestora jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczymi. Inwestor występuje obecnie z wnioskiem o budowę budynku gospodarczego.

Czy jedyną obsługę komunikacyjną tej działki za pomocą takiej drogi wewnętrznej należy uznać za zapewniony dostęp działki budowlanej do drogi publicznej?

Czy może wymagane jest ustanowienie na rzecz inwestora służebności przejazdu i przechodu z uwagi na fakt, że jest to droga wewnętrzna (której inwestor nie jest właścicielem), a nie droga publiczna?