Czy obrót z tytułu sprzedaży mieszkań odzyskanych przez spółdzielnię należy uwzględniać przy obliczaniu proporcji?

Spółdzielnia mieszkaniowa, w sytuacji uzyskania mieszkania wolnego (w sensie prawnym), po eksmisji dokonuje  rozliczenia się z lokatorem, który przebywa w domu opieki. Spółdzielnia sprzedaje mieszkanie w drodze przetargu. W ciągu roku spółdzielnia sprzedała dwa mieszkania. Czy podczas ustalania proporcji według art. 90 ust. 2 ustawy o VAT należy brać pod uwagę przychody uzyskane z tego tytułu w mianowniku wskaźnika? Sprzedaż jest zwolniona z VAT.