Czy obowiązki należy nakładać na właściciela lokalu mieszkalnego czy na osoby, na rzecz których ustanowiono ograniczone prawo rzeczowe?

PINB prowadzi ustalenia w sprawie stanu technicznego przewodów kominowych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym. W jednym z lokali mieszkalnych należy wstawić wkład kominowy. Osoby zamieszkujące w tym lokalu nie wykonują ww. zalecenia kominiarza dobrowolnie. Należy wszcząć postępowanie administracyjne i nakazać usuniecie nieprawidłowości. Z wypisu z rejestru gruntów wynika, że współwłaścicielami nieruchomości są osoby prywatne (18 osób). Dla ww. nieruchomości utworzono wspólnotę mieszkaniową. Dla mieszkania, w którym występują nieprawidłowości, ustanowiono ograniczone prawo rzeczowe na rzecz zamieszkującej w nim osoby (ujawnione w dziale III księgi wieczystej - "PRAWA ROSZCZENIA I OGRANICZENIA").

Czy prawidłowe jest ustalenie dwóch stron postępowania: adresat obowiązków i wspólnota mieszkaniowa?

Czy obowiązki należy nakładać na właściciela lokalu mieszkalnego czy na osoby, na rzecz których ustanowiono ograniczone prawo rzeczowe?