Czy obowiązek wyegzekwowania naruszenia w wielkości zabudowy w związku z naruszeniem regulaminu należy do ROD?

Obiekt budowlany pobudowany na terenie ROD przekracza powierzchnią zabudowy 35 m². Jak ustalono, pobudowany został przed wejściem w życie ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) – dalej pr. bud., a więc zastosowanie mają przepisy ustawy z 24.10.1974 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 1974 r. nr 38 poz. 229) - dalej pr. bud. z 1974 r. Akt wykonawczy do pr. bud. z 1974 r. stanowiło wówczas rozporządzenie Ministra Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z 20.02.1975 r. w sprawie nadzoru urbanistyczno-budowlanego (Dz.U. z 1975 r. nr 8 poz. 48) - dalej r.n.u.b. Zgodnie z § 44 ust. 2 pkt 1 r.n.u.b. pozwolenia na budowę nie wymaga budowa altanek nie przystosowanych do stałego zamieszkania na działkach w pracowniczych ogrodach działkowych. Jednak obowiązywały wówczas Regulaminy Pracowniczych Ogrodów Działkowych uchwalone przez Krajową Radę Polskiego Związku Działkowców.

W związku z powyższym, czy onb na podstawie w/w przepisów może orzec o rozbiórce lub legalizacji, czy postępowanie takie należy umorzyć?

Oraz czy obowiązek wyegzekwowania naruszenia w wielkości zabudowy w związku z naruszeniem regulaminu mające miejsce do dziś należy do ROD?