Czy obowiązek podatkowy w VAT powstanie w dacie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości mającej charakter wyłącznie zobowiązujący?

Kontrahenci w treści umowy przedwstępnej postanowili, że zawrą umowę sprzedaży nieruchomości w 2 etapach, uzależniając je od spełnienia tzw. warunków zawieszających. Po spełnieniu pierwszego z warunków, zawarta zostanie umowa sprzedaży mająca charakter wyłącznie zobowiązujący, natomiast po spełnieniu warunków pozostałych, umowa właściwa, tj. umowa przenosząca własność nieruchomości.

Czy przychód podatkowy (obowiązek podatkowy) w VAT powstanie w dacie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości mającej charakter wyłącznie zobowiązujący, nawet jeśli nabywca nie uzyska w tej dacie władztwa ekonomicznego nad nieruchomością? Czy może przychód w VAT powstanie dopiero w związku z zapłatą części ceny w związku z zawarciem ww. umowy sprzedaży nieruchomości, mającej charakter wyłącznie zobowiązujący?