Czy obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości ciąży na dzierżawcy nieruchomości również wówczas, gdy jednym ze współwłaścicieli jest Skarb Państwa?

Czy obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości ciąży na dzierżawcy (umowa dzierżawy) nieruchomości również wówczas, gdy jednym ze współwłaścicieli jest Skarb Państwa, natomiast drugim współwłaścicielem dzierżawionej nieruchomości jest stowarzyszenie nie będące ani jednostką organizacyjną Skarbu Państwa (lub jednostki samorządu terytorialnego), ani państwową/samorządową osobą prawną?

Spółka X w celu uzyskania tytułu prawnego do nieruchomości zajętych pod obiekty budowlane i urządzenia techniczne zawarła umowy dzierżawy. Dzierżawione nieruchomości zgodnie z wpisami widniejącymi w księgach wieczystych stanowią współwłasność dwóch podmiotów tj.:

1. Skarbu Państwa – Starosty XXX

2. Polskiego Towarzystwa Turystyczno- Krajoznawczego.

W związku z powyższym czy Dzierżawca Spółka S.A. jest zobowiązana w opisanym powyżej stanie faktycznym do uiszczenia podatku od nieruchomości (gruntów oraz ich części składowych w postaci budynków i budowli), tj. czy Spółka S.A. jest podatnikiem podatku od nieruchomości od przedmiotowych nieruchomości?

Czy podatek od nieruchomości winni deklarować i opłacać współwłaściciele?