Czy oboje małżonków są podatnikami VAT z tytułu wynajmu nieruchomości?

Małżeństwo (brak rozdzielności majątkowej) wynajęło w roku 2022 niezabudowane działki (stanowiące ich wspólny majątek) firmie budującej autostradę pod bazę (w umowie najmu jako wynajmujący są obydwoje małżonkowie). Mąż dodatkowo prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą (podatek liniowy) i jest podatnikiem VAT. Czynsz najmu (miesięczny) zgodnie z umową najmu określono na 3000,00 zł. Mąż w umowie wyraził zgodę, aby cały czynsz wpływał na rachunek żony.

Czy mąż powinien w JPK (w działalności gospodarczej) ująć 1/2 przychodów z najmu i zapłacić VAT od najmu (w umowie nie określono czy kwota jest netto czy brutto)?

Nie była wystawiana faktura VAT.