Czy obiekt wielofunkcyjny z przeważającą funkcją mieszkaniową musi posiadać cechy obiektu tymczasowego?

Plan miejscowy w warunkach ogólnych w punkcie odnoszącym się do sposobów i terminów czasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania zakazuje tymczasowego zagospodarowania na całym obszarze obowiązywania planu. Do planu miejscowego wprowadzono zmianę, która w jednej z kart terenu w punkcie dotyczącym sposobów i terminów czasowego zagospodarowania, do powyższego zakazu dołącza dopuszczenie "zabudowy wielofunkcyjnej z przeważającą funkcją mieszkaniową, powstałą z zastosowaniem eksperymentalnych, innowacyjnych technologii, dla której ustala się zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym parametry wynikające z programu funkcjonalno-użytkowego i zastosowanych technologii z uwzględnieniem maksymalnej wysokości nie wyżej niż 15m; termin czasowego zagospodarowania jest możliwy do czasu zużycia technicznego". Dopuszczona zabudowa wielofunkcyjna nie jest zgodna z ustalonym w karcie terenu przeznaczeniem, którym są usługi publiczne, sportu i rekreacji, zieleni urządzonej.

Czy taki zapis w planie miejscowym jest właściwy z punktu widzenia art. 35 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – dalej u.p.z.p. - dot. terminu tymczasowego zagospodarowania?

Czy obiekt wielofunkcyjny z przeważającą funkcją mieszkaniową musi posiadać cechy obiektu tymczasowego zgodnie z definicją zawartą w ustawie z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud.?

W jaki sposób pogodzić to z zapisem o możliwości użytkowania do czasu zużycia technicznego?

Na jakiej podstawie nie posiadając definicji, potwierdzić, iż zastosowane technologie posiadają cechy eksperymentalności i innowacyjności, gdyż tylko takie budynki z przeważającą funkcją mieszkalną, mogą na powyższym terenie powstać w ramach dopuszczenia?

Czy dla budynku projektowanego na podstawie cytowanego wyżej dopuszczenia obowiązują ustalenia karty terenu dotyczące wskaźników i formy zabudowy?

Czy dla budynku wielofunkcyjnego projektowanego na podstawie dopuszczenia pozostałe funkcje budynku (oprócz mieszkaniowej) muszą być zgodne z ustaleniami karty terenu?