Czy obciążenie wynajmującego kosztem podatku od nieruchomości na podstawie noty obciążeniowej jest prawidłowe?

Czy jeżeli w umowie najmu lokalu pomiędzy osobą prywatną, która prowadzi działalność gospodarczą (podatnik VAT), a podmiotem gospodarczym - sp. z o.o., jest zapis, że wynajmujący będzie obciążał najemcę wartością podatku od nieruchomości przypadającą na niego, na podstawie not obciążeniowych, to jest to zapis prawidłowy? Czy można uznać, że jest to wyłącznie refakturowanie kosztów na najmującego, które nie powoduje opodatkowania? Najem ma miejsce z majątku prywatnego, dotyczy lokalu użytkowego.