Czy obciążenie wspólnoty mieszkaniowej przez spółkę jawną opłatą za odprowadzanie wód opadowych należy udokumentować fakturą?

Spółka jawna, która wybudowała i sprzedała mieszkania otrzymała informacje ustalającą wysokość opłaty zmiennej za usługi wodne od Państwowej Gospodarki Wodnej - podatek za odprowadzenie wód opadowych. Spółka zamierza refakturować podatek na wspólnotę mieszkaniową. Czy refakturę należy opodatkować? Jeśli tak, to jaką stawką?