Czy nowy właściciel ma obowiązek wnoszenia opłat rocznych z tytułu wyłączenia gruntów z produkcji rolnej, jeśli zbywca go o tym nie poinformował?

Inwestor otrzymał decyzję o wyłączeniu gruntów na okres 20 lat, w której określony został obowiązek wnoszenia opłat rocznych do 2013 r. W tym roku sprzedał działkę, nie informując kupującego o wnoszonych opłatach. Również notariusz nie zawarł stosownej informacji w akcie notarialnym, iż wszystkie zobowiązania przechodzą na nabywcę. Nowy właściciel kupił działkę rekreacyjną.

Czy nowy właściciel ma obowiązek wnoszenia opłat rocznych?

Czy z ustawy z 1982 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych wynika, że opłaty przechodzą na nabywcę?