Czy nowi inwestorzy mogą wygasić pozwolenie na budowę wydane dla poprzednich inwestorów i wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na budowę?

Inwestor zakupił budynek niewykończony, który otrzymał pozwolenie na budowę ok. 30 lat temu. Budowa nigdy nie została dokończona, budynek nie został oddany do użytkowania i nie był zamieszkany. Nowy inwestor nie posiada żadnej dokumentacji budowlanej. Z posiadanych rejestrów organ administracji architektoniczno-budowlanej jest w stanie wyszukać numer, datę i nazwę inwestycji, ale pozwolenie i tak spełnia przesłanki wygaszenia decyzji (roboty przerwano na okres dłuższy niż 3 lata). Nowy inwestor chciałby przebudować i wykończyć budynek.

Jaka powinna być dalsza ścieżka administracyjna?

Czy nowi inwestorzy mogą wygasić pozwolenie na budowę wydane dla poprzednich inwestorów i wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego?

Czy inwestycja będzie budową budynku (skoro pozwolenie na jego budowę zostanie wygaszone) czy jego przebudową?

Zgodnie z art. 37 ust. 1 ust. 2 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud. wznowienie budowy może nastąpić po wdaniu decyzji o pozwoleniu na budowę, o której mowa w art. 28 ust. 1 pr. bud.