Czy nowemu właścicielowi należy naliczyć opłatę przekształceniową, a starym właścicielom zmniejszyć?

Wspólnota mieszkaniowa wyodrębniła lokal - adaptacja strychu i sprzedała nowemu nabywcy wraz z udziałem w gruncie (grunt objęty przekształceniem naliczona opłata przekształceniowa). Zmieniły się udziały w nieruchomości wspólnej.

Czy wobec tego nowemu właścicielowi naliczmy opłatę przekształceniową, a starym właścicielom ją zmniejszamy?

Czy ma tu zastosowanie art. 5 ustawy z 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2022 r. poz. 1495) – dalej u.p.p.u.w.?

Czy nowy właściciel ma mieć wpisane roszczenie o opłatę przekształceniową w KW?