Czy niewprowadzając aktem notarialnym nieruchomości do majątku spółki spółka może amortyzować pomieszczenia, które wykorzystuje na działalność gospodarczą?

Dwie obce sobie osoby fizyczne (jedna z tych osób pozostaje w związku małżeńskim) nabyły kilka lat temu wspólnie nieruchomość (udział 50/50). Te same osoby prowadzą obecnie działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej (udział 50/50) i chciałyby wykorzystywać część tej nieruchomości na cele prowadzonej wspólnie działalności gospodarczej. Nieruchomość wymaga poniesienia pewnych nakładów celem dostosowania do prowadzonej działalności handlowej (okna wystawowe, drzwi, posadzki, przerobienie C.O. wraz z kotłownią, itp.).

Czy nie wprowadzając aktem notarialnym nieruchomości do majątku spółki spółka może amortyzować pomieszczenia, które wykorzystuje na działalność gospodarczą?

Jeśli tak, to w jakiej kwocie i jaki dokument należy sporządzić?

W jaki sposób rozliczyć wydatki poniesione na remont i dostosowanie tych pomieszczeń?

Czy może to być inwestycja w obcym środku trwałym i jaką wówczas stawkę amortyzacji zastosować?

Czy wydatki na media (prąd, woda, gaz) zużyte na potrzeby działalności gospodarczej prowadzonej w części opisanego powyżej budynku można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów?