Czy nieuregulowana sytuacja prawna na nieruchomości jest przesłanką do zawieszenia postępowania?

Czy nieuregulowana sytuacja prawna na nieruchomości jest przesłanką do zawieszenia postępowania z art. 48 lub art. 67 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) – dalej pr. bud.?

Na nieruchomości stanowiącej własność kilkunastu rodzin jest nieuregulowany stan prawny tzn: 1. niektórzy właściciele lokali nie żyją, 2. brak jest zarządu i wspólnoty. Postępowanie legalizacyjne wymaga przedłożenia od inwestora oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Skoro organ ma świadomość, że stan prawny niektórych lokali jest nieuregulowany, to czy przyjąć takie oświadczenie?

Podobnie w postępowaniach z art. 67 pr. bud. obowiązek rozbiórki należy nałożyć na właściciela lub zarządcę.

A co w sytuacji jak wyżej?

Czy tutaj też można zawiesić postępowanie z uwagi na nieuregulowany stan prawny?