Czy nieruchomość należąca do miasta, planowana do wystawienia na sprzedaż w formie przetargu, może być przedmiotem dzierżawy do czasu przeprowadzenia procedury przetargu?

Czy nieruchomość należąca do miasta, planowana do wystawienia na sprzedaż w formie przetargu, może być w całości lub fragmencie przedmiotem dzierżawy do czasu przeprowadzenia procedury przetargu (licytacji / sprzedaży)?

Gmina chce sprzedać jedną ze swoich niezabudowanych działek, właściciel sąsiedniej nieruchomości chciałby do czasu jej sprzedaży wydzierżawić jej fragment, aby zrobić tam tymczasowe przejście i ewentualnie zdeponować materiały budowlane na czas swojej budowy.

Czy taki teren (część) może być przedmiotem dzierżawy, czy też musi być wolny od umów cywilno-prawnych przez cały okres przygotowania i trwania przetargu?