Czy nieruchomość, która jest współwłasnością łączną wspólników, może być amortyzowana w spółce cywilnej?

Wspólnicy spółki cywilnej zawarli umowę ze spółdzielnią mieszkaniową na wybudowanie lokali użytkowych w celach prowadzenia działalności polegającej na ich wynajmowaniu. Inwestycja trwała kilka lat. Przez ten czas spółka otrzymywała faktury zaliczkowe na poczet wkładu budowlanego. W celu pokrycia inwestycji wspólnicy podwyższali sukcesywnie kapitał zakładowy, składając deklarację i płacąc PCC od wpłat na kapitał. Spółka występowała też często o zwrot VAT w związku z inwestycja i otrzymywała go bez większych problemów. Obecnie lokale są już ukończone, rozliczone, i stały się własnością spółki na podstawie aktów notarialnych.

Jak wygląda sprawa z amortyzacją tych lokali?

Spotkałam się z opinią, że lokale nie są własnością spółki tylko wspólników, i że powinny być wniesione aportem, żeby podlegały amortyzować. Przecież, wniesienie nieruchomości aportem do spółki rodzi konieczność zapłaty PCC, a przecież już raz PCC zostało zapłacone od wpłat z tytułu podwyższonego kapitału.

Co należy zrobić żeby móc amortyzować lokale i żeby odpisy amortyzacyjne mogły być uznane za koszty uzyskania przychodu?

Przypominam, że wszystkie faktury były wystawiane na spółkę i w akcie notarialnym też są wymienieni jako właściciele wspólnicy (z nazwisk) spółki.