Czy nieruchomość, będącą własnością przedsiębiorstwa, które zostało wykreślone z KRS, można wywłaszczyć i uznać jako nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym?

Czy nieruchomość, będącą własnością przedsiębiorstwa, które zostało wykreślone z KRS i nie istnieje, można wywłaszczyć z art. 118a ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. i uznać jako nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym?

Przedsiębiorstwo jest wpisane w księdze wieczystej oraz katastrze nieruchomości jako właściciel działek, które chce wywłaszczyć gmina. Przedsiębiorstwo zostało wykreślone z KRS, przeprowadzone i zakończone zostało postępowanie upadłościowe prowadzone przez syndyka, który nie wykazał działek w majątku spółki oraz wskazał, że wznowienie postępowania upadłościowego jest nieuzasadnione. Brak jest również ustanowionego likwidatora w celu dokończenia likwidacji majątku nieobjętego likwidacją. Gmina nie ma możliwości przeprowadzenia rokowań zgodnie z art. 114 ust. 2 u.g.n.

Czy taką nieruchomość można uznać za nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym?