Czy nieprowadząca działalności gospodarczej żona może rozliczać VAT z tytułu najmu lokalu, mimo że "na co dzień" to mąż prowadzi działalność i ma lokale, które wynajmuje?

Małżeństwo (małżeńska wspólnota majątkowa) posiada wspólny lokal lokal użytkowy. Lokal ten został wynajęty podmiotowi prowadzącemu działalność gospodarczą w zakresie gastronomii. Z umowy najmu wynika, że wynajmującą jest żona (mąż nie jest stroną transakcji, jest nią tylko żona), która nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem VAT czynnym. Jednocześnie mąż prowadzi własną działalność gospodarczą i jest podatnikiem VAT czynnym. W ramach prowadzonej przez siebie działalności również wynajmuje lokale. Opisany lokal nie został wprowadzony przez męża do ewidencji środków trwałych.

Czy żona może rozliczyć najem prywatny, czy opisana sytuacja nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w VAT u męża, który pomimo, że nie jest stroną transakcji w umowie najmu, to jednak jest współwłaścicielem tej nieruchomości?