Czy nieodliczony VAT może stanowić koszt uzyskania przychodów?

Przedsiębiorca świadczy usługi wynajmu pracowników (osób z zagranicy) firmom w Polsce. Dodatkowo wynajmuje mieszkania swoim pracownikom. usługa ta jest zwolniona z VAT.

Czy VAT od wydatków związanych z mieszkaniami wynajmowanymi osobom fizycznym (np. koszt najmu od spółki z o.o., która wynajmuje przedsiębiorcy lokale mieszkalne, który z kolei dalej podnajmuje je swoim pracownikom, opodatkowany 23% VAT) może być kosztem podatkowym?

Ponadto przedsiębiorca zakupił dom jednorodzinny, który będzie również wynajmował swoim pracownikom.

Czy VAT od kosztów notarialnych, remontowych, zakupu mebli i innych związanych z tą nieruchomością niepodlegający odliczeniu może być kosztem podatkowym dla przedsiębiorcy?