Czy nasadzenie drzew na cudzym gruncie można uznać na za inwestycje w obcym środku trwałym?

Miasto na prawach powiatu ujmuje grunty Skarbu Państwa w ewidencji pozabilansowej, gdyż nie stanowią one aktywów miasta. Ponieśliśmy koszty inwestycji, polegające na nasadzeniach na tym gruncie i zewidencjonowaliśmy na koncie 080 Środki trwałe w budowie (Inwestycje).

Czy powinniśmy traktować tę sytuację jako ulepszenia w obcym środku trwałym i zaksięgować to w ewidencji bilansowej na koncie 011/0?

Czy zwiększyć wartość gruntu Skarbu Państwa w ewidencji pozabilansowej i równocześnie odpisać koszty inwestycyjne ujęte na koncie 080 z funduszem 800?