Czy należy zaopiniować wstępny projekt podziału nieruchomości zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy czy obowiązującym miejscowym planem?

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze. Właściciel uzyskał w oparciu o niniejszą decyzję pozwolenie na budowę i wybudował budynek. W międzyczasie gmina uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący m.in tą nieruchomość, zgodnie z którym nieruchomość ta została przeznaczona na tereny rolnicze. Właściciel wystąpił po uchwaleniu planu miejscowego o podział nieruchomości zgodnie z uprzednio wydaną decyzją o warunkach zabudowy, na podstawie której został wybudowany budynek.

Czy w takiej sytuacji wójt może zaopiniować wstępny projekt podziału zgodnie z decyzja o warunkach zabudowy czy powinien zaopiniować zgodność projektu podziału z obowiązującym mpzp?