Czy należy zachować odległość 12 m od granicy, jeśli mpzp przeznacza sąsiednią nieruchomość pod zabudowę jednorodzinną, ale według ewidencji gruntów działka ta oznaczona jest jako las?

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren na którym położona jest inwestycja przeznaczona do realizacji jest oznaczona jako 2MM – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działki sąsiednie także są położone w terenie 2MM.

Jednak zgodnie z ewidencją gruntów oraz mapą do celów projektowych na jednej z działek sąsiednich jest teren oznaczony Ls.

Czy w takim przypadku należy zachować odległość 12 m od granicy lasu wynikająca z § 271 ust. 8 r.w.t.?

Czy w takim wypadku będą miały moc obowiązującą ustalenia planu ograniczające zabudowę od granic lasu?