Czy należy wykazywać koszty związane ze zbyciem nieruchomości, jeśli nie powstaje przychód z jej sprzedaży?

Podatnik VAT prowadził działalność gospodarczą w lokalu mieszkalnym, zakupionym jako nowy od dewelopera. Podatnik odliczył 100% podatku naliczonego, ponieważ 100% jego przychodów było opodatkowane VAT. Do podatku od nieruchomości cała powierzchnia mieszkania była zgłoszona, jako związana z działalnością. Lokal został wprowadzony do ewidencji środków trwałych i amortyzowany. Po 5 latach podatnik zredukował powierzchnię wykorzystywaną w działalności i ok. 60% jego powierzchni zaczął wykorzystywać na prywatne cele mieszkaniowe, a pozostałe 40% nadal na działalność opodatkowaną VAT. Skutkowało to odpowiednimi zmianami w ewidencji środków trwałych. Rok temu podatnik zaprzestał wykorzystywania w działalności tego lokalu i wycofał lokal z firmy (również z ewidencji środków trwałych) i w całości wynajmował w celach turystycznych, jako osoba fizyczna, opodatkowując te przychody VAT oraz ryczałtem w podatku dochodowym. Po upływie 10 lat i 8 miesięcy od zakupu lokalu podatnik sprzedał ten lokal osobie fizycznej (bez wystawiania faktury).

Czy w tej sytuacji prowizja wypłacona pośrednikowi nieruchomości zw. ze znalezieniem kupującego i obsługą procesu sprzedaży może stanowić koszty uzyskania przychodu, mimo że przychód ze zbycia tej nieruchomości nie stanowi przychodu w rozumieniu PIT?