Czy należy wezwać wnioskodawców do złożenia decyzji starosty o pozwoleniu na budowę i zakończeniu budowy, żeby mieć dokument potwierdzający istnienie 2 budynków?

Złożono wniosek o podział działki w oparciu o mpzp (będącej współwłasnością), na której stoją 2 budynki niestanowiące odrębnego od gruntu przedmiotu własności (na podstawie wypisu z egib), stykające się ze sobą ścianą, mające 2 oddzielne adresy. Proponowany podział idzie po ścianie oddzielającej budynki.

1. Czy należy wezwać wnioskodawców do złożenia decyzji starosty o pozwoleniu na budowę i zakończeniu budowy, żeby mieć dokument potwierdzający istnienie 2 odrębnych budynków?

Jeśli tak, to z jakiego art. to wynika?

2.Czy należy wezwać wnioskodawców do przedłożenia oświadczenia osoby posiadającej uprawnienia budowlane o oddzieleniu przeciwpożarowym ścian i rzutów poszczególnych kondygnacji, art. 93 ust. 3b ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n.?

Tutaj wątpliwość, bo nie jest to podział budynku, są 2 odrębne (wg. egib).

3. Czy dopuszczalny jest ten podział, jeżeli w jego wyniku jedna działka będzie miała dostęp do drogi publicznej przez działkę będącą własnością gminy, widniejącą w planie jako droga wewnętrzna?

W jaki sposób należy opisać to w decyzji?