Czy należy sporządzić wykaz nieruchomości przeznaczonych do najmu, skoro obecnie pomieszczenia nie są lokalami mieszkalnymi, a będą nimi po remoncie?

Jednostka organizacyjna SOSW włada (trwały zarząd) nieruchomością (własność jst - starostwo), w której znajdują się pomieszczenia przeznaczone do adaptacji na lokale mieszkalne. Do tych lokali docelowo mają się przenieść dotychczasowi najemcy/nauczyciele, którzy obecnie wynajmują inne pomieszczenia przeznaczone do zamieszkania (nie są to wydzielone lokale mieszkalne). Dotychczasowi najemcy/nauczyciele będą zobowiązani do przeprowadzenia remontu tych pomieszczeń, aby mogli w nich zamieszkać, a przeniesienie (zamiana) nastąpi na podstawie aneksu do dotychczasowej umowy najmu pomieszczeń przeznaczonych do zamieszkania.

Czy w związku z tym ma zastosowanie art. 35 ust. 1 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) – dalej u.g.n.?

Czy należy sporządzić wykaz nieruchomości przeznaczonych do najmu, skoro obecnie przedmiotowe pomieszczenia nie są lokalami mieszkalnymi, a docelowo po wykonaniu remontu/przebudowy przeniosą się do nich najemcy/nauczyciele, którzy obecnie mają zawarte umowy z SOSW o najem pomieszczeń przeznaczonych do zamieszkania?