Czy należy opodatkować VAT udostępnienie lokalu w zamian za niepobieranie zaliczek eksploatacyjnych i remontowych?

Jednostka A będąca podatnikiem VAT, gospodarująca nieruchomościami (najem, dzierżawa) w tym lokalami komunalnymi w budynkach wspólnot mieszkaniowych. Jednostka A udostępnia, na podstawie stosownej uchwały i porozumienia między stronami, będącymi odrębnymi podmiotami i podatnikami, lokale na następujących warunkach: oddaje się do użytkowania Wspólnocie Mieszkaniowej lokal użytkowy o pow. xx m2 na cele gospodarcze, przy czym Wspólnota Mieszkaniowa nie pobiera od Jednostki A zaliczek eksploatacyjnych i remontowych, należnych wspólnocie z tytułu przedmiotowego lokalu od jego właściciela, a jednocześnie jest zobowiązana do pokrywania wszelkich kosztów utrzymania tego lokalu (jednostka A nie pobiera od wspólnoty opłat za korzystanie z lokalu).

Czy w związku z powyższym Jednostka A zobowiązana jest do naliczania VAT od ww. świadczenia?

Czy jest to to czynność nieodpłatna bez VAT, czy też są to wzajemne świadczenia (ekwiwalentne), które powinny być odpowiednio dokumentowane i rozliczane podatkowo?