Czy należy opodatkować VAT sprzedaż mieszkania na rynku wtórnym?

Spółka we wrześniu 2009 r. zakupiła aktem notarialnym lokal mieszkalny od osoby fizycznej. Spółka częściową należność za mieszkanie uregulowała swoją należnością od jednego z swoich kontrahentów, który to dług przyjęła osoba fizyczna sprzedająca mieszkanie (jest to zawarte w akcie notarialnym). Nieznana jest nam data zasiedlenia mieszkania przez osobę sprzedającą, ani też data oddania lokalu/budynku do użytkowania (nie wiemy, czy jest ta informacja nam potrzebna). Osoba, która sprzedała nam mieszkanie ustanowiła odrębną własność lokalu na rzecz członka spółdzielni w maju 2009 r. Spółka traktowała tę nieruchomość jako inwestycję finansową (lokal nieamortyzowany) i w chwili obecnej zamierza sprzedać mieszkanie.

Czy w tej sytuacji należy dokonać sprzedaży mieszkania z VAT?