Czy należności z tytułu udostępnienia gruntu na cele związane z realizacją budowy stanowią odszkodowanie dla spółki prowadzącej prace budowlane?

W formie pisemnej zawarliśmy następujące uzgodnienie pomiędzy właścicielem gruntu a nami Sp. z o.o., że właściciel gruntu wyraża zgodę na prowadzenie przez nas prac budowlanych na swoim terenie w określonym czasie w związku z większą inwestycją, której inwestorem jest Gmina. Przekazanie terenu nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego. My zobowiązujemy się do zwrotu terenu w stanie niepogorszonym, w uwagach zawarto, że rozpoczęcie robót nastąpi po wpłacie właścicielowi gruntu odszkodowania w określonej kwocie.

Jakie zobowiązania podatkowe powstaną w naszej Spółce (np. nieodpłatne przychody) i czy wypłacone odszkodowanie stanowi koszt uzyskania przychodu?