Czy nakłady remontowe oraz inwestycyjne dokonywane przez małżonka na nieruchomości należącej do żony stanowią nakłady na obcy środek trwały?

Nieruchomość nabyta została z majątku osobistego żony, ale na obydwoje małżonków. Małżonkowie nie mają rozdzielności majątkowej. Mąż wykorzystuje nieruchomość w działalności gospodarczej na podstawie bezpłatnej umowy użyczenia i ponosi koszty remontowe oraz inwestycyjne.

Czy może je zaliczyć w koszty podatkowe bądź bezpośrednio, bądź poprzez odpisy amortyzacyjne jako inwestycje w obcym środku trwałym lub podnosząc wartość początkową tej nieruchomości?