Czy najemca powinien przekazać nam połowę wartości dźwigu w miesiącu oddania go do eksploatacji?

Jesteśmy (ZOZ) właścicielem II piętrowego budynku. Teraz wynajęliśmy pomieszczenia na I piętrze niepublicznemu zakładowi opieki zdrowotnej. W celu dostosowania niepublicznej przychodni do warunków, jakim powinna odpowiadać należy zamontować dźwig osobowy. Umowa pomiędzy firmami przewiduje, że koszty zamontowania dźwigu do wysokości II piętra poniesie najemca. Wynajmujący natomiast pokryje 50% kosztów zamontowanego dźwigu w postaci zwolnienia z opłacania czynszu za wynajmowany lokal.

Czy najemca powinien przekazać nam połowę wartości dźwigu w miesiącu oddania go do eksploatacji? Jak i kto powinien dokonywać amortyzacji? Czy należy wystawiać faktury za czynsz w każdym miesiącu, jak je księgować i rozliczać?