Czy najemca może swobodnie wypowiedzieć umowę?

Wynajęte zostało mieszkanie na czas określony. Jeden z zapisów umowy stanowi, że każda ze stron może wypowiedzieć umowę z zachowaniem dwumiesięcznego okresu wypowiedzenia. Nie wskazano w umowie szczególnych przyczyn możliwości jej wypowiedzenia.

Czy w związku z powyższym najemca może swobodnie wypowiedzieć umowę?

Czy chroni to zapis art. 673 § 3 ustawy z 23.04.1964 r. Kodeks cywilny - dalej k.c.?

Czy powiadomienie drogą elektroniczną ma skutek prawny czy dopiero moment odebrania powiadomienia w formie papierowej?

Zapis umowy stanowi, że wszystkie zmiany wymagają formy pisemnej.