Czy najem środków trwałych oraz telefonu może korzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT?

Przedsiębiorca prowadzący jednoosobową działalność w 2022 r. był zarejestrowany jako czynnym podatnik VAT stosujący metodę kasową. Od 2023 r. wykonuje tylko sprzedaż zwolnioną na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 37 ustawy o VAT. Dodatkowo wynajmuje samochód wprowadzony do środków trwałych oraz telefon. Czy sprzedaż może podlegać zwolnieniu podmiotowemu?