Czy najem placu pod paczkomat może doprowadzić do utraty zwolnienia w VAT?

Spółdzielnia mieszkaniowa będzie uzyskiwała przychody z tytułu najmu placu pod paczkomat. Spółdzielnia osiąga jedynie przychody zwolnione z VAT. Jest podmiotem zwolnionym z VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 11. Czy w związku z wynajmem placu pod paczkomat spółdzielnia utraci prawo do zwolnienie z VAT? Czy wynajem podlega opodatkowaniu 23% stawką podatku VAT?