Czy najem nieruchomości stanowi czynność opodatkowaną, jeśli wynajmowana nieruchomość zostanie przekazana na potrzeby osobiste podatnika?

Podatnik - osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą. Jest podatnikiem VAT czynnym. W latach 2008 - 2013 ponosił wydatki na budowę nieruchomości pod siedzibę firmy i odliczał VAT naliczony. Po zakończeniu budowy wprowadził nieruchomość na środki trwałe i rozpoczął jej amortyzację. W związku z planowanym przekształceniem działalności w jednoosobową spółkę z ograniczona odpowiedzialnością podatnik postanowił wyprowadzić z majątku firmy nieruchomość i wynajmować ją nowo przekształconej spółce jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. Biorąc pod uwagę najnowsze orzecznictwo doszło do pierwszego zasiedlenia.

W związku z powyższym, czy w momencie wycofania nieruchomości podatnik powinien objąć ww. transakcję stawką ZW i dokonać korekty w odliczonym podatku VAT?

Czy biorąc pod uwagę iż podatnik jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym jako osoba fizyczna i przekroczył w 2017 roku limit do zwolnienia VAT, najem nieruchomości dla przekształconej spółki będzie dla niego stanowił działalność opodatkowaną podatkiem VAT i fakt przeniesienia nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego podatnika będzie neutralne z punktu widzenia VAT?