Czy wynajem miejsca postojowego należy uznać za świadczenie usługi odrębnej od wynajmu mieszkania?

Przedmiot najmu jest lokalem i został wynajęty w całości na cele mieszkalne. Wynajem lokalu na cele mieszkalne jest zwolniony z VAT.

Jak należy potraktować miejsce postojowe?

W umowie jest określone, że całość jest wynajęta na cele mieszkalne. Czynsz jest określony jedną kwotą.

Czy należy traktować cały czynsz jako zwolniony z VAT traktując miejsce postojowe jako integralną część mieszkania?

Czy czynsz powinien być podzielony na opłatę za mieszkanie (zwolnienie z VAT) i opłatę za miejsce postojowe na parkingu (stawka VAT 23%)?