Czy najem krótkoterminowy nieruchomości można opodatkować 8,5% stawką ryczałtu, a jednocześnie przychody z działalności IT na zasadach ogólnych?

Prowadzę DG opodatkowaną ryczałtem i jestem VAT-owcem. W najbliższym czasie planuję kupić działkę z domkiem i chciałam czasami ją wynajmować. Chodzi mi dokładnie o ten rodzaj działalności: PKD: 55.20.Z Obiekty noclegowe turystyczne i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania. Zastanawiam się czy mogę wrzucić zakup działki w KUP jeśli przychody mam z działalności w IT, a przychody z wynajmu pojawią się dopiero później i będą one dosyć niskie i sporadyczne. Działka i dodatkowe koszty związane z wykończeniem będą wynosić ok. 100 tys. Rozważam też opcje zakupu prywatnie (nie na firmę) i wynajmu.

Czy wynajem krótkoterminowy nieruchomości może być prywatny ze stawką ryczałtu 8,5%? Czy można rozliczać przychody z IT na ryczałcie, a z wynajmu na zasadach ogólnych? Czy jeśli kupię działkę z domkiem prywatnie to jaką stawkę będę musiała płacić od przychodu?