Czy najem 20 lokali może być opodatkowany ryczałtem?

Osoba fizyczna prowadzi działalność w zakresie usług fryzjerskich i w zakresie wynajmu nieruchomości. Działalność opodatkowana jest podatkiem liniowym.

Czy kolejną nieruchomość może nabyć poza działalnością razem z mężem i uzyskiwać przychody z najmu prywatnego pod swoim NIP?

Czy taki najem można opodatkować ryczałtem lub na zasadach ogólnych?

Mąż ma dwie nieruchomości nabyte z majątku odrębnego, które wynajmuje, a uzyskane przychody opodatkowuje ryczałtem jako najem prywatny.

Czy posiadanie 5 nieruchomości z 20 lokalami wynajmowanych w ramach najmu prywatnego nie spowoduje, że organy podatkowe uznają najem prywatny za działalność gospodarczą?