Czy nadzór budowlany powinien brać pod uwagę obecną odległość od granicy działki, jeśli okazało się, że inwestor dokonał podziału działki, przez co budynek usytuowany jest za blisko granicy?

W 2003 r. inwestor uzyskał pozwolenia na rozbudowę budynku warsztatowego. Następnie w 2013 r. zgłosił się do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego z prośbą o zatwierdzenie projektu zamiennego w związku z istotnym odstępstwem którego dokonał. Na kontroli okazało się, że zmianie uległy wymiary budynku oraz że inwestor dokonał podziału działki. W obecnym stanie budynek nie spełnia warunków technicznych, gdyż usytuowany jest w odległości 2 m od działki sąsiedniej, która obecnie nie jest jego własnością. Decyzja pozwolenia na budowę w 2003 r. wydana został na podstawie decyzji o warunkach zabudowy w której dopuszczalne było sytuowanie budynku na granicy działki pod warunkiem zgody sąsiada.

Czy w takim przypadku nadzór budowlany powinien brać pod uwagę obecną odległość od granicy działki?

Budynek jest krótszy od projektowanego pierwotnie, natomiast podział działki nastąpił po jego wybudowaniu z istotnym odstępstwem.