Czy nadzór budowlany może wydać decyzję nakazującą rozbiórkę budynku bez możliwości odwołania się?

Obowiązek usunięcia nieprawidłowości w projekcie budowlanym zamiennym budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Po przedłożeniu projektu budowlanego zamiennego inwestor otrzymał postanowienie informujące o obowiązku usunięciu nieprawidłowości w projekcie. Jeden z punktów postanowienia mówi o cyt.: "wykazanie spełnienia zapisów wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie: proporcji wysokości dachu w stosunku do ściany budynku, poziomu parteru, liczby kondygnacji, kąta nachylenia połaci dachowej oraz otwarcia w dachu." Stan faktyczny przedmiotowego budynku jest niezgodny z obowiązującym MPZP w związku z istotnymi odstępstwami od pierwotnego projektu budowlanego. Urząd gminy, na terenie której znajduje się nieruchomość, poinformował, iż punktowa zmiana w miejscowym planie będzie możliwa w 2023 r. z uwagi na trwający proces zatwierdzania studium. Wynika z tego, iż inwestor nie jest w stanie na chwilę obecną spełnić w/w przytoczonego zapisu postanowienia. Ponadto termin załatwienia sprawy dotyczącej punktowej zmiany nie jest zależny od projektanta opracowującego projekt budowlany zamienny. Do projektu budowlanego zamiennego dołącza się oświadczenie projektanta o sporządzeniu projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.

Co należy zrobić w przypadku, kiedy to należy dołączyć oświadczenie do projektu, lecz stan faktyczny w przedmiotowej sprawy nie pozwala na jednoznaczne stwierdzenie poprawności wykonania projektu?

Pozostałe punkty, wymienione w postanowieniu, są możliwe do spełnienia poprzez przeprojektowanie niektórych elementów w budynku oraz wykazanie robót pozostałych do wykonania w celu doprowadzenia inwestycji do zgodnej z przepisami.

Czy nadzór budowlany może wydać decyzję nakazującą rozbiórkę budynku bez możliwości odwołania się?