Czy nadzór budowlany może przeprowadzić postępowanie w sprawie złego stanu technicznego budynku pomijając strony - właścicieli i spadkobierców działki, w granicy z którą znajduje się przedmiotowy budynek?

Budynek znajdujący się w złym stanie technicznym zlokalizowany jest w granicy z działką sąsiada oraz bezpośrednio przy chodniku. Nadzór budowlany chcąc prawidłowo przeprowadzić postępowanie administracyjne w sprawie stanu technicznego chciał uznać właścicieli sąsiedniej nieruchomości za stronę w tym postępowaniu z uwagi na lokalizację tegoż budynku w granicy z ich działką. Okazało się, że właściciele sąsiedniej nieruchomości zmarli a postępowanie spadkowe nie zostało po nich przeprowadzone. Dodatkowo jeden z "potencjalnych" spadkobierców przebywa poza granicami kraju pod nieznanym adresem. W związku z powyższym prawidłowe ustalenie stron postępowania będzie bardzo czasochłonne.

Czy nadzór budowlany może przeprowadzić postępowanie w sprawie złego stanu technicznego budynku pomijając strony (właścicieli, spadkobierców) działki, w granicy z którą znajduje się przedmiotowy budynek?

Zły stan techniczny zagraża ludziom poruszającym się chodnikiem, a czas oczekiwania na ustalenie kręgu stron znacznie wydłuża postępowanie i powoduje dalsze pogarszanie się stanu technicznego obiektu.