Czy nabywca gruntów może wystąpić do organu podatkowego o wydanie zaświadczenia o nieujęciu lub ujęciu przez sprzedawcę transakcji w deklaracji VAT?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą (inną niż sprzedaż czy handel nieruchomościami) sprzedaje podatnikowi grunty opodatkowane podatkiem VAT. Do tych celów używa NIP, który ma również w działalności gospodarczej. W jaki sposób sprawdzić, że sprzedawca rozliczy podatek należny ze sprzedaży podatnikowi gruntu? Czy podatnik może odliczyć podatek naliczony?