Czy nabyty przed 2 laty lokal usługowy należy sprzedać ze stawką VAT zw i skorygować odliczony podatek VAT?

Spółka nabyła nowy lokal usługowy w stanie deweloperskim od dewelopera celem dalszej odsprzedaży, lokal stanowi towar dla spółki. Przy nabyciu lokalu spółka odliczyła podatek VAT w wysokości 23%. Lokal nie został oddany do użytkowania, jest nadal w stanie deweloperskim, nie dokonano żadnych nakładów. Po upływie 2 lat od daty nabycia spółka zamierza sprzedać lokal. Czy należy sprzedać lokal ze stawką VAT zw i skorygować odliczony podatek VAT? Czy też należy opodatkować transakcje stawką 23% VAT, ponieważ lokal nie był dotychczas użytkowany, nie spełniono definicji pierwszego zasiedlenia?