Czy na wybudowanie garaży wystarczy zgoda właścicieli w formie uchwały podjętej większością udziałów?

Spółdzielnia chce na wolnym terenie wyodrębnionej nieruchomości mieszkaniowej wybudować garaże wolnostojące. W nieruchomości tej kilkaset lokali mieszkalnych ma już odrębną własność, tym samych ich właściciele są współwłaścicielami całego terenu gruntowego. Proszę o wskazanie możliwości prawnych realizacji zamierzeń spółdzielni:

1. Czy wystarczy zgoda właścicieli w formie uchwały podjętej większością udziałów?

2. Czy musiałaby być zgoda indywidualna wszystkich właścicieli?

3. Czy spółdzielnia musiałaby zapłacić dotychczasowym współwłaścicielom za wyjęty z nieruchomości grunt?

4. Czy są inne możliwości prawnie dopuszczalne?