Czy na terenie zabudowy zagrodowej RM można wybudować budynek mieszkalny jednorodzinny?

Właściciel działki chce rozebrać istniejący budynek mieszkalny jednorodzinny oraz w jego miejscu wybudować nowy budynek mieszkalny jednorodzinny. Dziaka zabudowana jest dodatkowo 2 budynkami gospodarczymi. Inwestycja zlokalizowana jest na terenie działki objętej miejscowym planem zagospodarowania terenu, gdzie zgodnie z uchwałą na terenie zabudowy zagrodowej RM zakazuje się lokalizowania budynków innych niż budynki: a) mieszkalne jednorodzinne dla właściciela zagrody; b) gospodarcze związane z produkcją rolną.

W związku z powyższym, czy w przypadku, iż nowy właściciel działki nie prowadzi gospodarstwa rolnego w ramach zabudowy zagrodowej, może zgodnie z planem miejscowym wybudować nowy budynek mieszkalny jednorodzinny?