Czy na terenie rolnym, na którym dopuszczona została lokalizacja obiektów i urządzeń turystycznych oraz obsługi ruchu turystycznego, można wydać pozwolenie na budowę budynku turystyczno-wypoczynkowego?

Inwestor złożył do tut. organu wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku turystyczno-wypoczynkowego. Teren na którym zamierza zrealizować inwestycję oznaczony jest w planie miejscowym literką R - tereny rolne. W karcie terenów oznaczonych symbolem R dopuszcza się między innymi lokalizowanie obiektów i urządzeń turystycznych, obsługi ruchu turystycznego, punktów widokowych, urządzeń wodnych, tereny dostępu do wód publicznych. Projektant określając funkcję obiektu (dołączył uzgodnienie z rzeczoznawcą ds. sanitarnych) przewidział, iż służyć ma celom turystyczno-wypoczynkowym. W budynku może jednocześnie przebywać 15 osób korzystających z centrum oraz 2 osoby do jego prowadzenia. Głównym założeniem centrum jest wynajem sali ćwiczeniowo-wykładowej zarówno na cele noclegowe, jak i szkoleniowo-ćwiczeniowe. Założenie jest takie, by korzystać z jednej przestrzeni w nocy oraz w dzień (w nocy rozkładane materace, w dzień odkładane na stelaże). Przestrzeń może być wykorzystana przez grupy ćwiczące sporty typu aerobik, taniec, warsztaty wokalne, plenery artystyczne, turnusy detoksyzacji organizmu przez dietę warzywną, grupy pielgrzymów.

Czy powyższa inwestycja jest zgodna z zapisem planu?

Inwestor dołączył pismo wyjaśniające burmistrza. Z treści pisma wynika, "iż obsługa ruchu turystycznego nie jest definiowana w treści uchwały, należy więc rozumieć i definiować pojęcia zgodne z językiem potocznym. W powszechnym rozumieniu, obsługa ruchu turystycznego jest usługą dotyczącą turystyki. Intencją autorów planu miejscowego było umożliwienie lokalizacji obiektów (budynków) z przeznaczeniem na prowadzenie usług turystycznych.".