Czy na terenie przeznaczonym w mpzp pod zabudowę mieszkaniowo-usługową możliwe jest wybudowanie budynku wyłącznie o funkcji usługowej bądź przemysłowej?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Aktualne
Autor odpowiedzi: Kamińska Anna
Odpowiedzi udzielono: 12 lipca 2013 r., stan prawny dotychczas nie uległ zmianie

PYTANIE

Inwestor wystąpił z wnioskiem o budowę piekarni. Działka zlokalizowana jest na terenie, który plan miejscowy przewidział pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (A.10MU). W karcie ogólnej plan miejscowy definiuje co należy rozumieć przez funkcje usługowe, mianowicie:

"3) funkcje usługowe (usługi) - należy przez to rozumieć:

a)

usługi publiczne jak: administracja publiczna, wymiar sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, porządku publicznego, ochrony przeciwpożarowej, rekreacji i kultury fizycznej, sportu (za wyjątkiem sportu wyczynowego),

b)

usługi komercyjne jak: handel, gastronomia, usługi turystyczne, obsługi łączności w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, świadczenia usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, obsługa bankowa, usługi finansowe, centra konferencyjne i wystawiennicze, działalność gospodarcza związana z wykonywaniem wolnych zawodów,

c)

rzemiosło usługowe - rozumiane jako działalność usługowa a nie produkcyjna, jak np. szewc, krawiec, fryzjer, zakład naprawy sprzętu RTV, tapicer, itp. oraz inna działalność usługowa na zbliżonej zasadzie do wymienionych powyżej, niepowodująca ponadnormatywnych zanieczyszczeń środowiska, jak również powstawania odorów i niezorganizowanej emisji zanieczyszczeń;– oraz inna działalność usługowa na zbliżonej zasadzie do wymienionych powyżej."

W karcie terenu A.10MU doprecyzowano, że na danym terenie dopuszcza się: "a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej i usługowej w formie budynków wolnostojących i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji,

b) lokalizację funkcji przemysłowych z wyłączeniem uciążliwych".

Czy na omawianym wyżej terenie w planie miejscowym możliwe jest wybudowanie budynku wyłącznie o funkcji usługowej bądź przemysłowej?

Czy też projektowany budynek powinien być powiązany z funkcją mieszkalną?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX