Czy na terenie oznaczonym w mpzp symbolami MN, U można zrealizować inwestycję polegającą na budowie samoobsługowej myjni samochodowej?

Inwestor chce wybudować myjnię samochodową samoobsługową na terenie oznaczonym w planie miejscowym symbolem MN, U.

W mpzp strefa MN, U oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Plan miejscowy określa w następujący sposób funkcję terenu:

"a) Obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;

- zabudowa usługowa, usługi wbudowane lub zespolone z budynkiem mieszkalnym lub jako obiekty wolnostojące;

(...)

c) Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

- lokalizacja warsztatów związanych z naprawami samochodów, stolarskich, ślusarskich, usług rzemieślniczych, itp."

Działki, które znajdują się z bezpośrednim sąsiedztwie planowanej lokalizacji myjni to działki zabudowane wyłącznie budynkami mieszkalnymi.

Czy inwestycja jest zgodna z zapisami mpzp?