Czy na terenie, na którym nie obowiązuje mpzp, obok budynku o powierzchni 50 m2 (jedyny budynek w okolicy), inwestor może otrzymać warunki zabudowy dla działki 3.000 m2?

Czy na terenie, na którym nie obowiązuje mpzp, obok budynku o powierzchni 50 m² (jedyny budynek w okolicy), inwestor może otrzymać warunki zabudowy dla działki 3.000 m²?

Czy jeżeli istniejący budynek ma 50 m², to inwestor również otrzyma warunki do 50 m² (taką informację inwestor uzyskał w gminie)?