Czy na pustej niezabudowanej działce budowlanej można uzyskać pozwolenie na budowę wyłącznie budynku gospodarczego?

Działka objęta jest MPZP, funkcja podstawowa to teren MN - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W karcie terenu w warunkach urbanistycznych znajdują się m. in. takie zapisy jak: a) nowa zabudowa jako zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, b) dopuszcza się budowę budynków pomocniczych jako wolnostojących lub połączonych w zespół z zabudową mieszkaniową.

Czy wobec powyższego na pustej niezabudowanej działce budowlanej można uzyskać pozwolenie na budowę wyłącznie budynku gospodarczego?

Czy należy wykazać funkcję podstawową tj. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną?

Dodatkowo wątpliwość budzi kształt dachu, ponieważ w karcie terenu znajduje się zapis: dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych oraz dachy o nachyleniu 40-45 stopni na ściance kolankowej do 0,8 m oraz 20-25 stopni na ściance kolankowej od 0,8-1,5 m. W definicji został opisany dach symetryczny - dach o nachyleniu połaci dachowych większy niż 21 stopni na wysokiej ściance kolankowej powyżej 80 cm lub 35 stopni na małej do 50 cm ściance kolankowej. Wnioskowany budynek gospodarczy został zaprojektowany jako parterowy bez ścianki kolankowej o kącie nachylenia połaci 30 stopni. W zapisach planu brak zapisów dot. budynków bez ścianki kolankowej.

Jak należy zatem sprawdzić w tym zakresie zgodność z MPZP?